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Exposè EFH 008-01

Attraktives Wohnen in Michendorf mit einzigartiger Infrastruktur


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Standort: Michendorf

Landkreis: Potsdam Mittelmark

Grundstücksfläche: 500 m² (Beliebige andere Grundstücksgrösse möglich, je m² 95,00 € plus Maklercourtage 3,57% incl. MwSt.)

Haus MAKS L 100 DP-1 mit 100m² Wohnfläche

Kaupfpreis: 177.500 €

Verfügbarkeit: sofort, Neubau


Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem bestätigten Bebauungsplangebiet. Die GRZ beträgt 0,3, was bedeutet, dass ca. 30% des Grundstückes bebaut werden dürfen. Die GFZ ist mit 0,6 angegeben. Die Bebauung ist mit einem Bungalow oder einem 1½-geschossigen Wohnhaus oder einem Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen möglich.
Das Grundstück ist randerschlossen, d.h. alle Versorgungsmedien liegen direkt am Grundstück an. Das Grundstück ist eben, geräumt und unbebaut. Zahlreiche Grundstücke mit einer herrlichen Süd-West-Ausrichtung stehen zur Verfügung. Die Teilungskosten für die Grundstücksbildung übernimmt der Verkäufer!
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Auf diesem Grundstück bauen wir für Sie unser Haus vom Typ MAKS L100 DP-1 als Massivhaus mit ca. 100m² Wohnfläche. Der Grundriss ist entsprechend Ihren Wünschen individuell änderbar!


Lage

Der zum Landkreis Potsdam-Mittelmark gehörende Ort Michendorf liegt in der Nähe des südlichen Autobahnringes (A 10 Abzweig Michendorf). Via Bundestrasse, Autobahn und Regionalbahn ist die Gemeinde mit der Bundeshauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam äußerst günstig verkehrsmäßig verbunden. So ist das Potsdamer Zentrum in ca. 15 und das Berliner Zentrum in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche neu erbaute Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bank und Gaststätten/Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Schule, Kita und in Bahnhofsnähe.


Bebauungsbeispiel mit Kostenangaben*

Grundstücksgrösse: 500 m², bebaut mit unserem Haus "MAKS L100 DP-1" mit 100m² Wohnfläche

Haus Schlüsselfertig: 130.000 €
Grundstück 500m²: 47.500 €
Gesamt-/Endpreis: 177.500 €

*Alle Preise und technischen Angaben freibleibend, entscheidend ist der Werkvertrag mit seinen konkreten Bestandteilen!
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin!


Anfrage
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Unsere Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 1695,75 € inclusive gesetzliche Mehrwertsteuer; zahlbar durch den Käufer; fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Immobilienbüro Lang
Frank H. Lang • Pestalozzistr. 13 • 14482 Potsdam
Tel. + AB: 033708-915 993 • Mobil: 0162-987 0 100
Es gelten unsere AGB
 
 
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